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  ”,明显站不住脚,退一万步来说,即便是经营者在整个亚洲施行的规定是一致的,也不代表其行为在我国是合法的。9、违约责任、解约权显失公平;张茂荣律师点评:比如违约责任:卖方逾期交房、迟延办证,按日向买方支付总房款万分之三违约金,累计不超过1万元、1%......;买方逾期付款,以未付款日万分之三支付违约金(无上限);在解约权方面:卖方解约权期限2年,买方3个月;卖方有解约权或解约权违法扩大,买方无解约权或解约权受限;买方违约致卖方解约的,需支付20%违约金并赔差价(如有),卖方违约致买方解约的,仅支付1%的违约金。

 

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   (本网资料图片)【开发商合同十大霸王条款】1、自我否定式营销:售楼书、网站、模型、宣传片、销售人员介绍等宣传广告仅供参考,最终以政府审批为准,不构成合同内容,对出卖人不具有约束力,买方签订合同未受此影响;张茂荣律师点评:售楼广告、售楼书、网站、模型、宣传片等是购房者购房信息的来源,也是购房者信以为真并决定购房的重要原因,开发商该条款等于宣布了上述所有宣传无效或者虚假,并强迫购房者承认选择购房与其宣传无关。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。

 

   购房者需炼就火眼金睛,识别开发商、按揭银行合同里的霸王条款。张茂荣律师指出,在二手房交易过程中,也有卖家房贷未到期,买家愿代为提前还款(即赎楼),抵押银行必须同意。

 

   记者问:如果华东政法大学的学生此次起诉胜诉,上海迪士尼可能面临的处罚是什么?以及主题公园是否会因此修改相关的规定?郑炫媛律师查询了相关报道后了解到,本案的原告主要有两项诉讼请求,1、“请求确认上海迪士尼乐园禁止游客携带食品入园的格式条款无效”,2、“请求上海迪士尼乐园赔偿损失……被迫丢弃的食品费用,共计46.3元”。10、违法扩大不可抗力范围、否定格式条款性质。

 

   ”【关于郑炫媛律师】郑炫媛律师郑炫媛律师从事法律相关行业近8年,现为广东诚公律师事务所律师。本案中,上海迪士尼明显只是普通的企业经营者,不是我国的行政执法机关,是无权对游客作出翻包检查的行为的。

 

  (环彦博 20191207 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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